在墨西哥注册公司时，验资要求（尤其是现金注资与实物出资）需遵循《墨西哥通用商业公司法》（Ley General de Sociedades Mercantiles）及相关法规。以下是关键注意事项：

一、注册资本基本要求
1. 最低资本：墨西哥公司法未设定全国统一的最低注册资本，但需根据公司类型和业务需求确定（通常建议至少5万墨西哥比索，约合2,500美元）。
2. 货币单位：注册资本以墨西哥比索（MXN）申报，外币需按官方汇率换算。
3. 验资证明：需通过墨西哥公证处（Notario Público）或授权金融机构验资并出具证明。

二、现金注资注意事项
1. 资金存入：
   - 必须在墨西哥银行开设临时账户（cuenta de depósito para la constitución de sociedad），存入股东认缴的现金资本。
   - 银行会出具 存款证明（certificado de depósito），注明股东姓名、金额及公司名称（预核准名称）。
2. 公证要求：
   - 公司成立时，公证处会核实银行证明，并将资金转入公司正式账户。
   - 若外资注入，需通过外汇登记（遵守墨西哥外汇管制法）。
3. 外资来源：
   - 外资需申报来源，建议保留国际转账记录（如SWIFT报文）以证明合法性。

三、实物出资注意事项
1. 允许的实物类型：
   - 可以是设备、房产、知识产权、技术等，但需具有经济价值且可依法转让。
   - 禁止劳务或服务出资。
2. 估值要求：
   - 必须由墨西哥合资格评估师（perito valuador）出具 估值报告（avalúo），公证处据此确认价值。
   - 若估值虚高，公证处可能拒绝登记，股东需承担法律责任。
3. 产权转移：
   - 需完成实物所有权过户至公司名下（如房产需登记，设备需交付凭证）。
   - 知识产权需在墨西哥工业产权局（IMPI）办理转让备案。

四、共同注意事项
1. 公证处（Notario Público）角色：
   - 公证处审核验资文件（现金存款证明或实物估值报告），确保符合法律要求后，方可办理公司注册。
   - 公证费用通常为注册资本的0.5%-1%（按地区浮动）。
2. 外资限制：
   - 部分行业（如能源、媒体）限制外资比例，需提前确认。
3. 后续合规：
   - 注册后，需向墨西哥商务部（SE）和经济部（SEGOB）备案，并按时提交财务报表。

五、常见风险提示
- 虚假验资：虚报资本可能导致公司解散或股东责任追偿。
- 外汇管制：外资注入需通过正规渠道，避免洗钱嫌疑。
- 实物估值争议：建议选择权威评估机构，避免日后股东纠纷。

建议在注册前咨询墨西哥本地律师或公证处，以确保符合最新法规要求（如2023年部分州推出的电子验资试点）。如需外资准入评估，可联系墨西哥投资促进局（ProMéxico）。