根据墨西哥现行法律法规及最新政策，以下是关于墨西哥公司注册中本地董事要求及外资持股100%政策的详细解读：

 一、本地董事的强制性要求
1. 法律依据 
   墨西哥《商业组织法》及《外国投资法》规定，注册公司必须至少有一名本地董事（法定代表人或法人代表）。该董事需满足以下条件： 
   - 国籍或居留权：墨西哥籍，或持有合法居留权的外国人（需完成生物识别验证）。 
   - 职责范围：负责法律文件签署、合规管理、税务登记（RFC税号申请）等核心事务。 

2. 例外情况 
   - 分支机构或代表处：若外资企业仅设立代表处（不可从事商业活动），则无需本地董事。 
   - 特殊行业豁免：部分战略行业（如能源）可能要求更高比例的本地管理层参与，但未完全豁免董事要求。

 二、外资持股100%政策解析
 1. 允许100%控股的行业 
   - 开放行业：高新技术、环保产业、跨境电商、汽车零部件制造等，外资可100%控股且无需特别审批，注册周期可缩短至4周。 
   - 制造业：需获得生态与环境部许可，新能源项目需能源监管委员会（CRE）批准。 

 2. 限制性行业 
   | 行业类型       | 外资比例限制       | 审批要求                         | 
   |--------------------|-----------------------|--------------------------------------| 
   | 石油、放射性矿产   | 最高49%               | 需经济部外资登记处（RNIE）特别许可   | 
   | 电力传输、电信     | 最高49%               | 需国家安全审查（周期6个月以上）       | 
   | 国内陆路运输       | 仅限墨西哥公民        | 需符合特例条款（如合资架构）          | 
   数据来源：墨西哥《外国投资法》及行业准入清单

 3. 中性投资机制 
   对于受限制行业，外资可通过中性投资（Neutral Investment）间接参与： 
   - 运作方式：由墨西哥金融机构发行中性投资凭证，外资享有经济收益权但无投票权。 
   - 适用场景：如广播电视、港口服务等保留行业。

 三、外资企业注册核心要求
1. 股东与注册资本 
   - 股东数量：至少2名股东（可为自然人或法人），允许外资100%控股。 
   - 注册资本： 
     - 有限责任公司（S de RL）：最低1比索（建议3,000比索以上）。 
     - 股份有限公司（SA de CV）：最低50,000比索，其中20%需实缴。 

2. 注册地址与文件 
   - 地址要求：需提供12个月租期的实际地址（虚拟地址不再被认可）。 
   - 文件清单： 
     - 西班牙语公司章程（需公证处认证）； 
     - 股东护照双认证文件及RFC税号申请材料； 
     - 最终受益人声明（UBO）及资金来源证明。 

 四、风险规避与操作建议
1. 合规重点 
   - 税务登记：同步申请电子签名（FIEL），用于增值税（IVA）和所得税（ISR）申报。 
   - 本地化运营：外籍员工比例不得超过10%，需计提利润分享储备金（PTU）。 

2. 服务机构选择 
   - 优先委托持有SCIE资质的代理机构（如际连集团），可缩短注册周期至72小时（新莱昂州电子通道）。 
   - 案例参考：比亚迪通过Legalink完成SA架构注册，利用税收优惠降低税负。

 五、总结
- 本地董事为强制性要求，但可通过合法居留的外国人满足。 
- 外资100%控股在多数行业可行，但需避开45类保留及限制性行业。 
- 建议策略：提前6个月筹备，结合专业机构规避政策风险，优先选择政策优惠地区（如新莱昂州）注册。

如需进一步了解行业限制清单或认证流程，可参考墨西哥经济部官网或咨询持有SCIE资质的代理机构。